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799 900 €*
(Réf : 537)
Caen
maison/villa
799 900 €*
NUANCES IMMOBILIÈRES vous propose à la vente un emplacement de 1er ordre à Caen-prairie et à 5 minutes en voiture du centre ville, une belle maison des années 30 dans un environnement de qualité.
Une propriété offrant tout le charme de l'ancien, agrémentée d'une extension moderne ouverte sur la terrasse plein sud.
Nous avons apprécié le sublime jardin arboré de beaux végétaux, clos de murs et composé de plusieurs terrasses ensoleillées du matin jusqu'au soir.
Nous avons apprécié également les vues dominantes offertes par ce bien sur la ville, ses clochers, sa prairie et son hippodrome.
Proposée avec 4 Chambres dont deux au rez de chaussée, cette maison est idéale,Le tout sur environ 700m2 de terrain.
Particularité : Ce bien est vendu avec un ensemble en grande partie loué composé de 19 garages qui jouxtent la maison avec accès indépendant.
Potentiel et valorisation exceptionelle à envisager !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
  • Descriptif
  • Détails
  • Financier
  • DPE
  • Calculette
Descriptif
Particularité Rénové
Année de construction 1930
Nombre de pièces 6 pièces
Exposition Sud Ouest
Surface habitable 120 m²
Surface séjour 30 m²
Surface terrain 700 m²
Terrain viabilisé Non
Cuisine aménagée Oui
Nombre de chambres 4
Garage 19
Parking 3
Terrasse 1
Jardin Oui
Ascenseur Non
Details
Exposition Sud Ouest
Chauffage Individuel gaz
Salle d'eau 2
Terrasse 50 m²
Jardin 700 m²
Financier
Prix de vente honoraires inclus 799 900 €*
Honoraires * Charge Vendeur
Taxe foncière 5300 €
Procédure en cours Non

DPE
Soumis au DPE : Oui
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an.
Émission de gaz à effet de serre : 32 kg/CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690€ et 2340€ par an.
Énergie finale : 149 kWh/m²/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Conso GES
Calculette

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* Estimation uniquement indicative, ne représente en aucun cas une mensualité réelle. Contactez l'agence pour discuter de votre projet immobilier.
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