NUANCES IMMOBILIÈRES vous proposeà la vente, en exclusivité, un magnifique duplex rénové, aux volumes généreux, situé à 2 pas du bassin St Pierre à Caen. Sa superficie Carrez est de 85m2 et 117m2 au sol.
Il se situe en dernier étage d’un immeuble avec ascenceur très entretenu et calme, offrant de très belles vues dégagées.
Il a été entièrement rénové pour offrir un confort optimal, avec un DPE C. (chauffage individuel électrique)
Il se compose d’une pièce de vie ouverte avec sa cuisine aménagée et équipée, son espace salle à manger, son salon et son accès à une terrasse. Et un toilette.
Au second niveau, une mezzanine dessert 2 chambres avec placards de rangement, une salle d’eau avec toilette.
La mezzanine peut être cloisonner pour offrir une troisième chambre.
Il est également vendu avec une cave et un parking au sous sol sécurisé.
Il est situé à 150m du quai de la Londe, 600m de l’Eglise St Pierre, 500m du Vaugueux et 1000m de la gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’

NUANCES IMMOBILIÈRES vous propose un bel appartement au calme absolu de 4 Pièces d’une surface de 87m2 à Caen quartier vaucelles.
L’appartement ayant fait l’objet de travaux de rénovation, il offre des préstations de premier plan.Dès l’entrée, le bien dispose d’une luminosité exceptionelle de part son exposition Sud et Ouest ,et de ses nombreuses ouvertures coté jardin intérieur.4 Placards de rangement, une pièce de vie parquetée avec cuisine ouverte de 51m2 ouvrant sur le balcon confortable, un dégagement desservant : le wc suspendu indépendant, une salle d’eau avec arrivée machine à laver,deux chambres dont une grande de plus de 13m2.
Prestations : parquet au sol, volets roulants électriques, double vitrage,cuisine de belle facture avec espace repas, porte d’entrée sécurisée,vmc pour la salle d’eau.
Une grande cave.
Particularité : Un grand garage offrant une double hauteur en sus possible.
Transports en commun, et commerces de proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’