Nuances Immobilières, vous propose un investissement locatif (vendu loué), en exclusivité
Un appartement 2Pièces de 49m2, dans une résidence récente, idéalement situé quartier des fleurs à Caen.
Il se compose d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, parfaitement exposé plein Ouest, donnant sur une terrasse et jardin, une grande chambre avec placard de rangement, une salle d’eau et un WC séparé.
L’appartement est vendu avec un stationnement. Il est bien entretenu.
La résidence, construite en 2016, dispose toujours de garantie.
L’appartement est vendu loué, moyennant un loyer de 526EUR (hors charges) et 50EUR de provisions sur charges soit un loyer de 576EUR/mois.
Il bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied du marché du bld Leroy, des commerces de proximité et des transports en communs (Bus et TRAM).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’
Nuances Immobilières vous propose à Giberville, une maison T4 de 90m2, lumineuse et parfaitement exposée, dans un secteur résidentiel.
Elle se compose d’une entrée, une pièce de vie traversante de 40m2, avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC.
A l’étage, le palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains avec WC.
Garage, jardin clos, grande terrasse, 2 emplacements de stationnement.
Pompe à chaleur-Volets roulants électriques
Les plus: plan de la maison parfaitement optimisé / exposée Ouest / beau jardin / dernières normes thermiques / Excellent DPE
Vidéo disponible sur demande !
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’
Nuances Immobilières vous propose à la vente une maisonjamais habitée, de 125m2, avec une vie de plain pied.
Vous pourrez profiter des dernières normes d’isolation thermique et accoustique, sur un des meilleurs emplacements d’un lotissement en partie terminé.
La maison se compose d’une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, un debarras.
A l’étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un garage et 2 emplacements de stationnement devant la maison.
Le jardin est clos et arboré, sur un terrain en angle.
Faibles consommations énergétiques DPE A
chauffage par le sol au rez-de-chaussée et étage par pompe à chaleur.
Volets roulants électriques.
La mer est à 6 minutes en vélo.
Vidéo disponible sur demande !
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.
Nuances immobilieres vous propose une vente en nue-propriété en exclusivité d’une maison récente (de 1999) dans le meilleur quartier de Donville les bains, à deux pas de la plage et des commerces à pied.
Particularité : Vente de la nue propriété sur 10 ans .Belle opportunité d’investissement !
Il s’agit d’une maison familiale construite en 1999 située dans une petite rue au calme, et profitant d’un environnement de qualité.
-Rez de chaussée : une entrée, un séjour de 32m2 parfaitement exposé ouvrant la terrasse et le jardin clos et arboré, une cuisine aménagée séparé ouvrnat sur la terrasse, puis une chambre et salle d’eau, wc.
-A l’étage : 3 chambres, une salle de bains, et toilettes séparées.
-A l’extérieur : Une terrasse carrelée, un barbecue en dur, et un jardin clos entourant la maison.
Pour le confort de ses occupants : Un grand garage avec grenier complète ce bien.
Que ce soit pour y vivre plus tard ou préparer sa retaité, cette maison est un vrai coup de coeur.
Honoraires d’agence de 6.5% ttc de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur ,soit 34 000EUR.
Prix net vendeur : 336 000EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.
Nuances Immobilières vous propose, au sein du futur ECO QUARTIER de Douvres la Délivrande, un appartement en dupex de 4 pièces principales. Terrasse et jardin expo Ouest. Vendu avec un cellier et 2 places de stationnements. Habitable fin 2024.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.
Nuances immobilières vous propose à Caen centre ville, à 5 minutes à pieds de la place Saint Sauveur, rue saint Nicolas exactement.
Un appartement de 3Pièces de 63m2 offrant un balcon de 7m2 et 1.76m de profondeur.
Il se compose : d’une entrée avec grand placard,wc indépendant, une Pièce de vie principale de 24m2 avec cuisine ouverte puis deux chambres dont une avec placard .
Parking en sous sol et 1 cave inclus.
Etage 1 sur 4.Exposition Est (Soleil du matin).
Chauffage gaz individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.
