799 900 €
Maison/Villa à Caen
6 pièces
120 m²
4 Chbr
700 m²

Nuances Immobilières vous propose à la vente un emplacement de 1er ordre à Caen-prairie et à 5 minutes en voiture du centre ville, une belle maison des années 30 dans un environnement de qualité.
Une propriété offrant tout le charme de l’ancien, agrémentée d’une extension moderne ouverte sur la terrasse plein sud.
Nous avons apprécié le sublime jardin arboré de beaux végétaux, clos de murs et composé de plusieurs terrasses ensoleillées du matin jusqu’au soir.
Nous avons apprécié également les vues dominantes offertes par ce bien sur la ville, ses clochers, sa prairie et son hippodrome.
Proposée avec 4 Chambres dont deux au rez de chaussée, cette maison est idéale,Le tout sur environ 700m2 de terrain.
Particularité : Ce bien est vendu avec un ensemble en grande partie loué composé de 19 garages qui jouxtent la maison avec accès indépendant.
Potentiel et valorisation exceptionelle à envisager !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’

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255 000 €
Appartement à Cormelles-le-Royal
3 pièces
79 m²
2 Chbr
39 m²

Nuances Immobilières vous propose,à deux pas de la mairie de Cormelles le Royal un appartement de type 3Pièces Duplex de 79m2 intégralement rénové.
La résidence est également intégralement rénové aux dernières normes.
Cet appartement situé au 1er et dernier étage propose une pièce de vie immense de presque 38m2, incluant la cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon, wc indépendant, une chambre et une salle d’eau à ce niveau, puis à l’étage une belle chambre de plus de 12m2 et une et une salle de bains avec wc.
Un parking privé compris dans le prix.
Local vélo commun.
Accès commerces à pied.
Idéal pour un achat pour occuper ou un investissement locatif proposant de faibles charges de copropriété car pas d’ascenseur et peu d’espaces verts à entretenir.
DPE: D
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

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197 300 €
Appartement à Caen
3 pièces
64 m²
2 Chbr
20 m²

Nuances immobilières vous présente à CAEN VENOIX, un appartement 3Pièces offrant de superbes vues dégagées et un immense balcon accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre principale.
Il se compose d’une entrée avec grand placard, dégagement desservant la grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le balcon, un séjour-salon offrant de belle vue sur l’église, puis, un couloir donnant accès aux toilettes, à une salle d’eau rénovée, et deux chambres.
Double vitrage, volets roulants sur tous les ouvrants.
Appartement en parfait état d’entretien.Ascenseur.
En complément, un parking privé extérieur, un rare garage et une cave.
L’appartement est situé au sein d’une résidence bien entretenue et résidentielle au calme, proche des commerces de l’avenue Henry chéron.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

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520 000 €
Maison/Villa à Caen
9 pièces
210 m²
8 Chbr
380 m²

Nuances immobilieres vous propose à la vente à Caen rive Gauche (quartier rue de Bayeux), une villa ancienne proposant un cachet typique grace à sa superbe façade en pierre qui ne demande qu’à être mise en valeur.
Ce bien de plus de 200m2 est à usage actuellement de bureaux et d’habitation,mais pourrait également correspondre à une belle maison de famille, de part ses nombreuses chambres (8 dont deux dans l’annexe avec 2 salles d’eau), son emplacement proche des écoles , des bus, et son annexe au fond du jardin.
Au rez de chausée : Salon de 26m2, salle à manger 14m2, cuisine 14m2, bureau, chambre et salle d’eau
Etage : 3 chambres avec 3 salles d’eau et wc
Sous combles :bureau, 2 chambres ,salle d’eau
En annexe: deux chambres avec salle d’eau privative
Chauffage Gaz individuel.
Terrain parfaitement exposé et au calme
Pas de stationnement possible au sein de la propriété. (Uniquement dans la rue)
Ce bien peut aussi correspondre à un bel investissement locatif (en coliving)
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

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450 000 €
Appartement à Caen
4 pièces
100 m²
2 Chbr
33 m²

Nuances Immobilières vous propose à CAEN Place Foch, en étage supérieur avec ascenseur, un appartement 3/4Pièces rénové de 100m2 traversant, dans un immeuble de standing en pierre parfaitement entretenu.
Son parquet en chêne, ses cheminées d’époque et sa hauteur sous plafond lui confèrent un cachet indéniable.
Il se compose d’une entrée, un séjour salon de 33m2 agrémenté de grandes fenêtres et d’une cheminée, une petite cuisine à repenser avec espace repas (5m2 et 10m2) juste à coté, 2 chambres (15m2 et 12m2) avec parquet au sol, et cheminée, une salle d’eau, puis un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Fenêtres double vitrage, parquet en parfait état d’entretien, tableau électrique récent.
Ascenseur
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.
Proche de toutes les commodités, de la prairie, de l’hippodrome, du théatre, et des commerces à pieds.
DPE:D

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319 000 €
Maison/Villa à Villers-Bocage
5 pièces
125 m²
4 Chbr
740 m²

Nuances Immobilières vous propose en exclusivité une maison entièrement rénovée, dans un secteur calme et résidentiel de Villers-Bocage.
Elle se compose d’une entrée, un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une véranda moderne, une chambre et un WC.
A l’étage, le pallier dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Cette maison dispose d’un sous-sol complet et d’un terrain clos et arboté de plus de 700m2.
Les particularités de cette masion: Une cuisine aménagée haut de gamme-Porte à galandage pour accèder à la grande véranda dans un état irréprochable.
Pour conclure: ce bien offre de trés belles prestations intérieures réalisées par des entreprises locales.
DPE: C
Pompe à chaleur Récente (Air-eau) + cheminée insert
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’

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