Nuances immobilières vous propose en exclusivité à Caen, quartier Saint Ouen, un appartement de type 4Pièces avec balcon parfaitement exposé au sein d’un ensenble immobilier résidentiel avec verdure.
L’appartement se présente par une entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée de bonne facture, un cellier, puis la pièce de vie principale de plus de 30m2 avec séjour et espace salon.Possibilité d’une 3em chambre.
Enfin de coin nuit comprenant le dégagement avec placards aménagés, 2 chambres, et une salle d’eau, wc indépendant.
L’appartement est présenté en trés bon état d’entretien, et propose de belles prestations (cuisine équipée, volets roulants électriques, sol parquet en parfait état,tableau électrique récent).
Accès à la résidence sécurisé, commerces à proximité, et transports en commun..
Particularité: Une partie du chauffage est compris dans les charges
A court terme, un accès au tramway sera possible.
Enfin, pour le confort de ses occupants, ce bien est proposé avec un garage fermé avec porte electrique, et une cave.
Un second garage pourrait être aussi proposé en supplément.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’

Compromis de vente en cours.
Nuances immobilières vous a proposé à Caen en hyper centre, au sein d’un superbe immeuble ancien en pierre, un appartement de charme avec poutres et cheminée.
Il se composait d’une entrée avec placard, un coin cuisine avec plan bar, une pièce de vie principale avec espace nuit, une cheminée ancienne agrémente la pièce pricipale, puis une salle d’eau récente avec toilettes.
Fenetre PVC double vitrage récente sur rue, tableau éléctrique récent, radiateur électrique à inertie.
Les parties communes en pierre offrent un cachet idéniable.
Le bien est actuellement loué 550€ charges incluses.
Taxe foncière de 532€.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

Vendu .
Nuances immobilières vous a proposé à la vente, en exclusivité, un appartement T1 bis de 35m2, situé rue froide.
Cet appartement meublé était vendu loué (650€ par mois).
Il se composait d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit et salon, une pièce servant de bureau et dressing, une salle d’eau avec WC.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’

Compromis de vente en cours.
Nuances immobilières vous a présenté à CAEN VENOIX, un appartement 3Pièces offrant de superbes vues dégagées et un immense balcon accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre principale.
Il se composait d’une entrée avec grand placard, dégagement desservant la grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le balcon, un séjour-salon offrant de belle vue sur l’église, puis, un couloir donnant accès aux toilettes, à une salle d’eau rénovée, et deux chambres.
Double vitrage, volets roulants sur tous les ouvrants.
Appartement en parfait état d’entretien. Ascenseur.
En complément, un parking privé extérieur, un rare garage et une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

Nuances Immobilières vous a proposé en exclusivité un appartement rénové de type T1, au pied des Rives de l’Orne.
Cet appartement, était situé en deuxième étage, exposé ouest, est composé d’une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit avec salle d’eau et un WC séparé.
Un appartement disposant d’un grand local privatif en rez-de-chausée d’environ 6m2.
Calme et accès proche de toutes les commodités (commerces, TRAM, gare) sans en avoir les inconvénients.
Fenetre Pvc double vitrage avec volets roulants.
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Nuances Immobilères vous a proposé à Caen centre, un sublime appartement de 122m2, dans un magnifique immeuble, alliant histoire, confort et modernité.
Un compromis de vente est en cours.
Cet appartement avait été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et le soucis de préserver les attributs d’origine (parquet d’Aremberg, moulures, pierre de Caen, …)
Il était composé d’une entrée, un séjour aux volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3.35m, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec un accès sur une veranda, 2 suites parentales (avec salle d’eau et dressing), un bureau, un toilette séparé.
Cet appartement était situé dans le centre historique piétonnier, proche de toutes les commodités.
Possibilité d’un stationnement en sus.
DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n’est plus disponible.
Nuances Immobilières vous a proposé à la vente un appartement T3 de 75m2, avec ascenceur, idéalement situé en centre-ville de Caen, dans un quartier très recherché.
Situé dans un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement traversant avait été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité.
Il se composait d’une entrée avec rangement, un séjour parqueté, une cuisine entièrement aménagée et équipée dotée d’une verrière laissant transaparaître la lumière. un couloir desservant 2 belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Un grenier et une cave complètaient ce bien.
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Vendu.
Nuances Immobilières vous a proposé à Caen face à la Presqu’île, un appartement de 3 pièces principales en étage avec accès par ascenseur de plain pied.
Il comprenait une entrée, une pièce avec cuisine ouverte équipée, un dégagement avec placard, 2 chambres, une salle de bains, un WC. Exposition Sud sans vis à vis. Chauffage individuel gaz.
DPE C
Cave et parking privatif en sous-sol.
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Vendu
Nuances Immobilières vous a proposé à Caen, rue constant forget un appartement de 3 pièces au dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et arborée située à deux pas de la très commerçante avenue Henry Chéron à Caen Venoix. Entièrement rénové, il comprennait une entrée avec placard, une salle d’eau, un WC, deux chambres et une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, balcon. Faibles charges, copropriété bien entretenue. Cave. Possiblité d’acquérir un garage en sus.
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Ce bien n’est plus disponible à la vente.
Nuances immobilières vous a proposé à Caen , place de la Resitance, un appartement de standing de 154m2 en parfait état après une rénovation de qualité. Il se situe dans l’hyper Centre de Caen, à proximité de tous les commerces et transports en commun.
Le charme de la reconstruction opèrerait immédiatement lorsque l’on découvrait la belle entrée de cet appartement alliant confort moderne et volumes généreux ainsi qu’une belle hauteur sous plafond.
Cet appartement en étage supérieur accessible par ascenseur comprenait : une vaste entrée confortable desservant le séjour-salon de 44m2, la cuisine de plus de 20m2 avec coin repas, et cellier, puis l’espace nuit. Depuis le dégagement, vous auriez découvert un espace important de rangements, à la suite, trois chambres de belle superficie, un WC indépendant avec lave main, une salle d’eau et une salle de bains avec WC.
L’ensemble de l’appartement avait été rénové par des entreprises (peintures,sols, pièces d’eau),
La résidence bénéficiait d’un ravalement neuf également,
En annexes : Une cave, un grand grenier et un garage situé dans la cour avec porte motorisée.
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Vendu.
Nuances Immobilières vous a proposé à la vente, en exclusivité, un appartement T2 de 48m2, idéalement situé en centre ville, au calme et parfaitement exposé.
Il se composait d’un séjour avec balcon exposé Ouest, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, un cellier.
Il disposait également d’une jouissance à une cour commune pouvant permettre de garer un véhicule.
L’appartement était situé aux pieds de tous les commerces, commodités.
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Ce bien n’est plus disponible à la vente.
Nuances Immobilières vous a proposé un appartement rénové, de plain pied d’une surface habitable de 80m2 , à 100m de la Place Saint Sauveur !
Vous auriez pu profiter d’un cadre de vie au calme absolu et bénéficiant d’un accès indépendant.
Ce bien d’exception etait composé d’un salon de 27m2, d’une salle à manger sous verrière avec accès à la terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée de 12m2 avec espace petit déjeuner, puis d’une chambre avec dressing, et enfin d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC et un cellier.
Cet appartement s’articulait autour d’un patio ensoleillé où toutes les pièces étaient ouvertes sur ce rare extérieur plein de charme et inondé de lumière.
Véritable coup de coeur alliant modernité et cachet de l’ancien.
Vous auriez trouvé bien sûre tous les commerces à proximité.
DPE : D
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Ce bien n’est plus disponible à la vente.
Nuances Immobilières a vendu à Caen, place de la république à 50metres ,un appartement rénové de 80m2 de standing avec ascenseur.
Il se composait d’une entrée, d’un grand séjour salon de 29m2 agrémenté de 2 portes fenêtres, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres de 12m2 coté cour au calme, une salle de bains de belle facture et wc suspendu.
Il etait complété par une cave en rez-de-chaussée.
Pour votre confort, ce bien disposait d’un ascenseur avec accès de plain pied.
Fenêtres en aluminium, volets roulants électriques, porte d’entrée isolante neuve, chaudière neuve.
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Nuances immobilières a vendu à CAEN VAUCELLES d’ un appartement de 2Pièces principales.
Le bien se présente comme suit : Une entrée avec placard, grande séjour-salon ouvrant sur une cuisine ouverte avec plan bar, puis, une chambre avec sa propre salle d’eau intégrée et placard, et wc indépendant.
fenêtres pvc double vitrage, volets roulants bois.
Au sein d’une venelle donnant accès direct à l’église Saint Michel de Vaucelles, vous bénéficierez d’un environnement de qualité à prix maitrisé.
Une cave complète ce bien.
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Nuances Immobilières a vendu un appartement de type F1 de 30m2, situé au pied de l’université et du TRAM.
Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie de 19m2, une cuisine séparée semi-aménagée, une salle de bains avec WC.
Il dispose également d’une cave et d’un stationnement privatif.
Il est situé au 1er étage, l’immeuble dispose d’un ascenceur.
Idéalement situé pour un investissement locatif.
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Nuances Immobilières a vendu un rare appartement traversant de type F5 de 126m2, au coeur du quartier ST JEAN à Caen.
Seul appartement sur son palier, il se compose d’une belle entrée avec placards de rangement permettant d’accéder au séjour-salon parqueté de 45m2 avec balcon et sa cheminée d’ornement. Vous trouverez une cuisine aménagée et son arrière-cuisne avec fenêtre.
Il dispose de 3 chambres parqutés dont une avec cheminée, une salle de bain avec fenêtre et nombreux placards de rangement.
Ce rare appartement, en hyper centre, offre également une grande terrasse aménagée, un garage fermé, un local à vélo privatif et une cave.
Petite copropriété bien entretenue.
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Nuances Immobilières a vendu un appartement de 5 pièces principales entièrement rénové de 98m2 situé au pied du château.
Il comprend une entrée avec placard, un WC, une grande pièce de vie exposée Sud avec balcon vue dégagée, cuisine ouverte aménagée équipée, cellier attenant, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau. Vendu avec cave, grenier, parking et GARAGE.Ascenseur.Commerces à pieds.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

Nuances Immobilières a vendu un appartement de type F2, en hyper centre historique, situé précisemment rue Froide.
Vous serez charmé par l’emplacement idyllique de la plus belle rue pietonne du centre.
Il est situé au 1er étage d’un immeuble en pierre de Caen et est composé d’une entrée, un séjour avec poutres et sa cuisine aménagée et équipée, un coin nuit séparéet une salle d’eau avec son WC.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

Nuances Immobilères a vendu un appartement de type F2 dans l’hyper centre de CAEN, au pied de l’Eglise St Pierre, au sein d’un secteur piétonnier, entièrement rénové avec balcon et ascenceur.
Cet appartement traversant est doté d’une excéllente exposition, de vues directes sur des bâtiments historique et d’une situation géographique de 1er choix.
Il se compose d’une entrée, un séjour exposé au sud avec balcon, une chambre avec placard de rangements, une salle d’eau, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé.
La rénovation de cet appartement a été faite dans les régles de l’art alliant la conservation du cachet d’origine et le confort moderne.
Il dispose également d’une cave et d’un accès à une cour commune pouvant permettre de se stationner.
Le chauffage est individuel au gaz de ville, fenêtres en double vitrage aluminium.
Emplacement privilégié. Idéal pour de la location meublée ou saisonnière.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

Nuances Immobilières a vendu un appartement 2/3 Pièces dans le quartier du Vaugueux, Eglise St Pierre, en dernier étage;
Il se compose d’une entrée, un séjour donnant sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, une chambre et une salle de bains avec WC.Une surface de 39M2 en loi Carrez et environ 50m2 au sol.
Il possède également une cave.
Rare à la vente.Idéal locatif

NUANCES IMMOBILIERES a vendu à CAEN, dans le quartier historique du VAUGUEUX, au calme, un appartement de 102m2.
Dans résidence de standing avec ascenseur, un appartement composé d’une entrée avec placard de rangements, un vaste séjour, une cuisine aménagée et arrière cuisine, 2 chambres de 15 m2 et 14.70m2, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing. Cave.
Belle hauteur sous plafond, beaux volumes, proche TRAM et toutes commodités, à 3 minutes à pied de l’Église St Pierre.
OPPORTUNITE

Nuances Immobilières a vendu un appartement rénové T3 de 65m2 au pied du Château, de l’Eglise St Pierre et du quartier historique du Vaugueux.
Cet appartement traversant a été entièrement rénové avec goût et de qualité, les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Il est composé d’une entrée, d’un séjour-salon avec balcon, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une très jolie vue sur l’Eglise St Pierre, de 2 chambres de belles tailles, d’une salle de bains et d’un toilette séparé.
Une très grande cave complète cet appartement.
Il est idéalement situé pour profiter de la vie citadine.

Nuances immobilières a vendu au calme du quartier du Vaugeux, un appartement de type F1 disposant d’une cuisine séparée à revoir,d’un espace séjour avec coin nuit rénové,et une salle de Bains à moderniser.Un cave et un trés rare parking agrémente ce bien.Loué actuellement 390€ hors charges.Idéal pour un investissement locatif serein de par son emplacement.