Nous choisir,
c’est faire le choix d’une démarche sélective.
Notre expérience immobilière, et la connaissance affinée du marché local acquises depuis plus de 25 ans, vous seront utiles pour plus de sérénité aussi bien pour VENDRE ou ACHETER un bien immobilier.
Envie de vendre
Votre bien
La sélection : Nous sommes identifiés par nos acquéreurs qui recherchent un habitat sans travaux à prévoir. Il peut être à l’état NEUF, RÉCENT ou RÉNOVÉ. dans les règles de l’art.
La performance énergétique : Soucieux de l’environnement et du confort de vie, notre offre immobilière se concentre sur une gamme de biens économes en énergie.
L’estimation : Plus de 1 200 ventes réalisées depuis 1995, et notre connaissance du marché Caennais nous permet de vous indiquer le prix marché de votre bien.
Nos particularités : Nous bénéficions d’une expertise approfondie pour tous les biens immobiliers de moins de 10 ans soumis à garantie légale.
Communication : Notre mission : vendre aux meilleures conditions. Pour cela, nous mettons en place une stratégie adaptée via de nombreux canaux de diffusion (réseaux professionnels, internet, presse, salons, réseaux sociaux, partenariats, etc.)
L’IMAGE
Le reportage photo : L’image étant primordiale, nous mettons à votre disposition des outils photographiques professionnels pour valoriser au mieux votre bien immobilier. La perfection étant notre fil conducteur, plusieurs séances photo sont souvent nécessaires pour obtenir la meilleure lumière possible.
Le dossier de présentation : Chaque bien mis en vente fera preuve d’une attention particulière. Un dossier personnalisé et professionnel tel un livre est réalisé et remis à chaque acquéreur.
Notre site internet : Nous proposons une offre immobilière orientée vers les biens sans travaux (RÉCENTS-RÉNOVÉS ou NEUFS). Nos acquéreurs ont bien compris le sens et la volonté affichés de NUANCES IMMOBILIÈRES de proposer une offre sélective.
Le chargé de communication : Outils digitaux, réseaux sociaux, ligne graphique, marketing, communication visuelle… NUANCES IMMOBILIÈRES met à disposition de ses clients, tous les atouts pour vendre.
L’agence
L’emplacement : Notre agence est située dans le centre-ville de CAEN, entre l’église Saint-Jean et l’église Saint-Pierre.
Nous vous proposons un emplacement de 1er choix bénéficiant d’une forte visibilité.
La vitrine : De grands écrans LED haut de gamme pour sublimer votre bien. Une vitrine particulièrement regardée par des acquéreurs potentiels en recherche active.
La Fnaim : Nous adhérons à la 1ère organisation professionnelle de l’immobilier. Formation régulière et déontologie sont nos maîtres-mots.
Professionnels : Par souci de réactivité et de gain de temps pour nos clients, nous rédigeons les avants contrats de vente (compromis de vente, promesse de vente…).
Tous nos actes sont en priorité numériques, mais peuvent également être encore signés de façon manuscrite.
Envie d’acheter
Votre projet
Votre temps est précieux : Découvrez la seule agence immobilière à CAEN dédiée aux biens sans travaux.
Une offre immobilière sélective : Nous vous proposons une gamme de biens immobiliers allant du bien NEUF, au bien RÉCENT ou encore RÉNOVÉ.
Notre fil conducteur : Vous proposer un achat serein et un habitat conforme aux nouveaux besoins de confort de vie, et économe en énergie.
Une attention particulière est apportée pour que votre futur lieu de vie ou votre investissement soit lumineux, bénéficie de faibles charges d’entretien, et qu’il soit bien isolé, tels seront les futurs atouts de votre patrimoine.
Garantie jusqu’à 10 ans : Nous disposons également d’une offre immobilière bénéficiant de garanties. La plus connue d’entre elle : La Garantie décennale.
L’agence
Nous situer : Au numéro 10 de la rue de l’Oratoire dans le centre-ville de CAEN, entre l’église Saint-Jean et l’église Saint-Pierre.
Se stationner : De nombreuses places de stationnement s’offrent à vous devant l’agence Place Saint-Jean, et à proximité : Place de la Résistance, Place de la République, etc.
La Fnaim : Nous adhérons à la 1ère organisation professionnelle de l’immobilier. Formation régulière et déontologie sont nos maîtres-mots.
Nos compétences : Tous nos actes sont en priorité numériques, mais peuvent également être encore signés de façon manuscrite. Nous disposons d’une expérience immobilière de plus de 25 années en transaction.
Notre conseil : Faire le choix d’un habitat NEUFS, RÉCENTS ou RÉNOVÉS, c’est anticiper l’avenir.
Le NEUF
Les Promoteurs : Nous travaillons avec des opérateurs reconnus locaux et nationaux, garants du bon achèvement de chaque opération et d’un suivi client exemplaire.
La Vente en état futur d’achèvement : Issu de la promotion immobilière, Christophe LAIK, dirigeant de NUANCES IMMOBILIÈRES met à votre disposition son expertise, son expérience et son savoir-faire pour vous accompagner de façon éclairée dans votre acte d’achat sur plan.
Le parcours du Neuf : Nous serons présents à toutes les étapes de votre achat :
Du contrat de réservation, signature de l’acte authentique, rendez-vous technique, pré- livraison, et enfin réception.
Le prix : Tous les biens neufs proposés le sont à prix promoteur sans frais supplémentaires.
Terrain : Vous souhaitez faire construire, nous disposons régulièrement de terrains à bâtir. Vous ne trouvez pas le terrain idéal, n’hésitez pas à nous faire part de votre recherche.
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