(Réf : 418.OOP)
Caen
appartement
328 000 €*
NUANCES IMMOBILIÈRES vous propose à Caen, quartier CANADA, au sein d'une résidence de haut standing, un rare T3 de 62m2, avec terrasse exposé Soleil du matin. Disponible immédiatement.
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant accès à la terrasse, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau, un WC.
Il s'agit d'un appartement très fonctionnel et disposant de prestations de qualité (carrelage de grande taille, parquet chêne, pierre sur la façade de l'immeuble, etc...)
Etage 1 sur 4 avec ascenseur.
DPE : C
Il dispose d'une cave et d'un parking.
Faibles consommations énergétiques, faibles charges de copropriété.
Place st sauveur à 5min à pied, tous commerces proches.
Visite possible sur demande
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant accès à la terrasse, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau, un WC.
Il s'agit d'un appartement très fonctionnel et disposant de prestations de qualité (carrelage de grande taille, parquet chêne, pierre sur la façade de l'immeuble, etc...)
Etage 1 sur 4 avec ascenseur.
DPE : C
Il dispose d'une cave et d'un parking.
Faibles consommations énergétiques, faibles charges de copropriété.
Place st sauveur à 5min à pied, tous commerces proches.
Visite possible sur demande
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
- Descriptif
- Financier
- Calculette
Descriptif
Particularité Récent
Année de construction 2025
Nombre de pièces 3 pièces
Exposition Est
Surface habitable 62.1 m²
Surface séjour 25 m²
Terrain viabilisé Non
Cuisine aménagée Non
Nombre de chambres 2
Parking 1
Cave Oui
Terrasse 1
Jardin Non
Ascenseur Oui
Details
Exposition Est
Chauffage Individuel gaz radiateur
Salle d'eau 1
Terrasse 8 m²
Cave 3 m²
Financier
Prix de vente honoraires inclus 328 000 €*
Honoraires * Charge Vendeur
Charges annuelles 1000 €
Nombre de lots de copropriété 65
Procédure en cours Non
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde Non
DPE
Soumis au DPE : Oui
Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an.
Émission de gaz à effet de serre : 17 kg/CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595€ et 804€ par an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Énergie finale : 80 kWh/m²/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)