NUANCES IMMOBILIÈRES vous présente à Caen face à l'hippodrome ,un bel appartement de standing de 3pièces traversant pour une surface habitable de 78.50m2 en étage avec balcon de 7m2 bien exposé, en complement un parking privé au sous sol de la résidence.Construction de 2020.
Cet appartement se compose de la façon suivante :
Une entrée confortable avec placard donnant accès à la pièce de vie principale ouverte sur le balcon et la vue sur l'hippodrome.Une cuisine aménagée et équipée de belle facture, et juste à coté un espace cellier trés utile offrant de nombreux rangements et judicieusement aménnagé..A coté du séjour, une chambre accessible depuis une porte à galandage offrant une vue sur l'hippodrome.
Depuis l'entrée, nous accedons au coin nuit par un couloir desservant un toilette séparé avec lave mains, une salle d'eau haut de gamme, et la chambre principale avec grand placard ,exposée soleil du matin et offrant de belles vues sur d'anciens hotels particuliers.
Ce bien est vendu avec un parking privé au sous sol avec borne électrique , et accessible depuis l'ascenseur de la résidence.
Particularité : Un appartement bénéficiant d'un plan parfaitement pensé par les propriétaires actuels.Des vues trés agréables.Des préstations numéro 1.Appartement Conforme à la norme PMR.
DPE :C
Dernières normes phoniques et thermiques.
Un appartement idéal pour habiter confortablement le centre de Caen avec la prairie, le théatre,'hippodrome, la piscine,et les commerces accessibles à pied.
Emplacement et prestations rares.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'