(Réf : 537.A)
Caen
maison/villa
799 900 €*
NUANCES IMMOBILIÈRES vous propose à la vente un rare ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de 19 garages indépendants.
Cet ensemble permet d'allier résidence principale et investissement locatif (11000EUR par an de loyers), sans nuisance de passage ou de bruit!
Ainsi, au rez-de-chaussée, la maison d'une superficie de 120m2 se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Vous disposez également d'une double cave et un garage.
La grande terrasse, plein soleil, et les pièces de vie ont une vue époustouflante sur Caen. Vous pourrez également profiter d'un jardin paysagé parfaitement exposé et au calme.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Renseignements et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Cet ensemble permet d'allier résidence principale et investissement locatif (11000EUR par an de loyers), sans nuisance de passage ou de bruit!
Ainsi, au rez-de-chaussée, la maison d'une superficie de 120m2 se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Vous disposez également d'une double cave et un garage.
La grande terrasse, plein soleil, et les pièces de vie ont une vue époustouflante sur Caen. Vous pourrez également profiter d'un jardin paysagé parfaitement exposé et au calme.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Renseignements et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
- Descriptif
- Financier
- Calculette
Descriptif
Particularité Rénové
Année de construction 1930
Nombre de pièces 6 pièces
Exposition Sud Ouest
Surface habitable 120 m²
Surface terrain 700 m²
Terrain viabilisé Non
Cuisine aménagée Oui
Nombre de chambres 4
Garage 19
Parking 3
Terrasse 1
Jardin Oui
Ascenseur Non
Details
Exposition Sud Ouest
Chauffage Individuel gaz
Salle d'eau 2
Terrasse 50 m²
Jardin 700 m²
Financier
Prix de vente honoraires inclus 799 900 €*
Honoraires * Charge Vendeur
Taxe foncière 5300 €
Procédure en cours Non
DPE
Soumis au DPE : Oui
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an.
Émission de gaz à effet de serre : 32 kg/CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690€ et 2340€ par an.
Énergie finale : 149 kWh/m²/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)