450 000 €
Appartement à Caen
4 pièces
100 m²
2 Chbr
33 m²

Nuances Immobilières vous propose à CAEN Place Foch, en étage supérieur avec ascenseur, un appartement 3/4Pièces rénové de 100m2 traversant, dans un immeuble de standing en pierre parfaitement entretenu.
Son parquet en chêne, ses cheminées d’époque et sa hauteur sous plafond lui confèrent un cachet indéniable.
Il se compose d’une entrée, un séjour salon de 33m2 agrémenté de grandes fenêtres et d’une cheminée, une petite cuisine à repenser avec espace repas (5m2 et 10m2) juste à coté, 2 chambres (15m2 et 12m2) avec parquet au sol, et cheminée, une salle d’eau, puis un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Fenêtres double vitrage, parquet en parfait état d’entretien, tableau électrique récent.
Ascenseur
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.
Proche de toutes les commodités, de la prairie, de l’hippodrome, du théatre, et des commerces à pieds.
DPE:D

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463 000 €
Appartement à Caen
5 pièces
98 m²
2 Chbr
33 m²

Nuances Immobilières vous propose, à CAEN Place Foch, en étage avec ascenseur, un appartement 5Pièces rénové de presque 100m2 traversant, dans un immeuble de haut standing en pierre parfaitement entretenu.
Son parquet en chêne, sa cheminée d’époque et sa hauteur sous plafond de 2.9m lui confèrent un cachet indéniable.
Il se compose d’une entrée avec placards de rangement, un séjour salon de 35m2 donnant sur un grand Balcon de 12m2 offrant des vues sur la place Foch, l’église Saint Jean et la Banque de France, une cuisine aménagée et équipée exposée soleil du matin, 2 chambres avec balcon également dont une grande de 14m2, une salle de bains avec baignoire et douche et WC, puis un WC séparé et enfin une buanderie trés utile.
Une grande cave (avec électricité) complète ce bien.
Ascenseur .
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.
Proche de toutes les commodités, de la prairie, de l’hippodrome, du théatre, et des commerces à pieds.
DPE:D

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319 000 €
Maison/Villa à Villers-Bocage
5 pièces
125 m²
4 Chbr
740 m²

Nuances Immobilières vous propose en exclusivité une maison entièrement rénovée, dans un secteur calme et résidentiel de Villers-Bocage.
Elle se compose d’une entrée, un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une véranda moderne, une chambre et un WC.
A l’étage, le pallier dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Cette maison dispose d’un sous-sol complet et d’un terrain clos et arboté de plus de 700m2.
Les particularités de cette masion: Une cuisine aménagée haut de gamme-Porte à galandage pour accèder à la grande véranda dans un état irréprochable.
Pour conclure: ce bien offre de trés belles prestations intérieures réalisées par des entreprises locales.
DPE: C
Pompe à chaleur Récente (Air-eau) + cheminée insert
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’

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520 000 €
Maison/Villa à Caen
9 pièces
210 m²
8 Chbr
380 m²

Nuances immobilieres vous propose à la vente à Caen rive Gauche (quartier rue de Bayeux), une villa ancienne proposant un cachet typique grace à sa superbe façade en pierre qui ne demande qu’à être mise en valeur.
Ce bien de plus de 200m2 est à usage actuellement de bureaux et d’habitation,mais pourrait également correspondre à une belle maison de famille, de part ses nombreuses chambres (8 dont deux dans l’annexe avec 2 salles d’eau), son emplacement proche des écoles , des bus, et son annexe au fond du jardin.
Au rez de chausée : Salon de 26m2, salle à manger 14m2, cuisine 14m2, bureau, chambre et salle d’eau
Etage : 3 chambres avec 3 salles d’eau et wc
Sous combles :bureau, 2 chambres ,salle d’eau
En annexe: deux chambres avec salle d’eau privative
Chauffage Gaz individuel.
Terrain parfaitement exposé et au calme
Pas de stationnement possible au sein de la propriété. (Uniquement dans la rue)
Ce bien peut aussi correspondre à un bel investissement locatif (en coliving)
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

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123 100 €
Appartement à Caen
1 pièce
35 m²
1 Chbr
17 m²

Nuances Immobilières vous propose en exclusivité un appartement rénové de type T1, au pied des Rives de l’Orne.
Cet appartement, situé en deuxième étage, exposé ouest, est composé d’une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit avec salle d’eau et un WC séparé.
Un appartement disposant d’un grand local privatif en rez-de-chausée d’environ 6m2.
Vous appréciez sa luminosité, son calme et son accès proche de toutes les commodités (commerces, TRAM, gare) sans en avoir les inconvénients.
Idéal pour un premier achat, pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant.
Fenetre Pvc double vitrage avec volets roulants.
Vendu libre.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

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630 000 €
Maison/Villa à Cambes-en-Plaine
7 pièces
240 m²
5 Chbr
600 m²

Nuances immobilières vous propose à Cambes en plaine, une belle maison ancienne en pierre, modernisée, pleine de charme et d’originalité.
Le rez de chaussée de cette maison offre à ses occupants des volumes généreux.
Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée séparée de 16m2, puis un séjour de 39m2 traversant ouvert sur la terrasse et un patio intérieur, puis un coin salon chaleureux de 22m2 avec poèle à bois offrant une superbe hauteur sous plafonds et de belles vues sur la verdure, ce salon dispose d’un accès à une mezzanine faisant office de coin bibliothèque et accès à une chambre,au rdc, nous retrouvons également une pièce bureau (30m2) avec accès immédiat au jardin.
Au premier étage : 3 chambres (22m2-12m2 et 15m2), une salle de bains.
Au deuxième étage : 2 chambres sous combles et une pièce pouvant faire office de salle d’eau.
Particularité : Un superbe jardin original à l’abri des regards et au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

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