314 000 €
Maison/Villa à Courseulles-sur-Mer
4 pièces
90 m²
3 Chbr
311 m²

Nuances immobilières vous propose à l’entrée de Courseulles, au sein d’un ensemble de 13 Maisons, la possibilité de faire l’acquisition d’une maison exposée Sud aux dernières normes phoniques et thermiques.
Ici nous vous présentons cette maison moderne d’une surface de 90m2 proposant un bel espace séjour de 37m2 ouvert sur le jardin clos et arboré avec une cuisine séparée, placard de rangement dans l’entrée.
A l’étage , 3 chambres de 10m2, 9m2 et 10m2, un espace bureau avec fenêtre, puis une salle de bains avec fenêtre et wc indépendant.
Garage et parking compris dans le prix.
Fin des travaux fin 2024
Prix attractif…Potentiel locatif important.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

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319 000 €
Maison/Villa à Villers-Bocage
5 pièces
125 m²
4 Chbr
740 m²

Nuances Immobilières vous propose en exclusivité une maison entièrement rénovée, dans un secteur calme et résidentiel de Villers-Bocage.
Elle se compose d’une entrée, un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une véranda moderne, une chambre et un WC.
A l’étage, le pallier dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Cette maison dispose d’un sous-sol complet et d’un terrain clos et arboté de plus de 700m2.
Les particularités de cette masion: Une cuisine aménagée haut de gamme-Porte à galandage pour accèder à la grande véranda dans un état irréprochable.
Pour conclure: ce bien offre de trés belles prestations intérieures réalisées par des entreprises locales.
DPE: C
Pompe à chaleur Récente (Air-eau) + cheminée insert
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’

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520 000 €
Maison/Villa à Caen
9 pièces
210 m²
8 Chbr
380 m²

Nuances immobilieres vous propose à la vente à Caen rive Gauche (quartier rue de Bayeux), une villa ancienne proposant un cachet typique grace à sa superbe façade en pierre qui ne demande qu’à être mise en valeur.
Ce bien de plus de 200m2 est à usage actuellement de bureaux et d’habitation,mais pourrait également correspondre à une belle maison de famille, de part ses nombreuses chambres (8 dont deux dans l’annexe avec 2 salles d’eau), son emplacement proche des écoles , des bus, et son annexe au fond du jardin.
Au rez de chausée : Salon de 26m2, salle à manger 14m2, cuisine 14m2, bureau, chambre et salle d’eau
Etage : 3 chambres avec 3 salles d’eau et wc
Sous combles :bureau, 2 chambres ,salle d’eau
En annexe: deux chambres avec salle d’eau privative
Chauffage Gaz individuel.
Terrain parfaitement exposé et au calme
Pas de stationnement possible au sein de la propriété. (Uniquement dans la rue)
Ce bien peut aussi correspondre à un bel investissement locatif (en coliving)
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

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630 000 €
Maison/Villa à Cambes-en-Plaine
7 pièces
240 m²
5 Chbr
600 m²

Nuances immobilières vous propose à Cambes en plaine, une belle maison ancienne en pierre, modernisée, pleine de charme et d’originalité.
Le rez de chaussée de cette maison offre à ses occupants des volumes généreux.
Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée séparée de 16m2, puis un séjour de 39m2 traversant ouvert sur la terrasse et un patio intérieur, puis un coin salon chaleureux de 22m2 avec poèle à bois offrant une superbe hauteur sous plafonds et de belles vues sur la verdure, ce salon dispose d’un accès à une mezzanine faisant office de coin bibliothèque et accès à une chambre,au rdc, nous retrouvons également une pièce bureau (30m2) avec accès immédiat au jardin.
Au premier étage : 3 chambres (22m2-12m2 et 15m2), une salle de bains.
Au deuxième étage : 2 chambres sous combles et une pièce pouvant faire office de salle d’eau.
Particularité : Un superbe jardin original à l’abri des regards et au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

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283 500 €
Maison/Villa à Rots
4 pièces
87 m²
3 Chbr
87 m²

Nuances immobilières vous propose aux portes de CAEN OUEST, dans la belle commune de ROTS, dans le Centre, au sein d’un ensemble de 20 Maisons , la possibilité de faire l’acquisition d’une maison 4Pièces de 86m2 avec étage droit, garage, 2 parkings, jardin clos arboré, engazonné et abri de jardin.
Exposition plein Sud.
Cette maison répondra à la toute dernière norme thermique, vous permettant de réaliser un achat serein pour l’avenir.
Aucun travaux à prévoir.
Ici nous vous présentons cette maison comprenant un séjour de 35m2 avec cuisine ouverte et fenêtre,placard dans l’entrée avec coin lave linge, puis une pièce d’eau, et wc.A l’étage 3 chambres non mansardées de 12m2, 11m2 et 9 m2.Wc indépendant,et salle de bains avec fenêtre.
Un garage de 17m2 pour votre confort et deux places de parking compris dans le prix.
Chauffage par pompe à chaleur.
Habitable en 2025.
Ecoles, commerces, bus et centre commercial Cora accéssibles rapidement.
Tel 02 31 08 40 40
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

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290 000 €
Maison/Villa à Rots
4 pièces
87 m²
3 Chbr
145 m²

Nuances immobilières vous propose aux portes de CAEN OUEST, dans la belle commune de ROTS, dans le Centre, au sein d’un ensemble de 20 Maisons , la possibilité de faire l’acquisition d’une maison 4Pièces de 87m2 avec étage droit, garage, 2 parkings, jardin clos arboré, engazonné et abri de jardin.
Particularité :Cette maison est située dans un angle exposé Est,Sud et Ouest, et accolée sur un seul coté.
Cette maison répondra à la toute dernière norme thermique, et vous permetra de réaliser un achat serein pour l’avenir.
Aucun travaux à prévoir.
Ici nous vous présentons cette maison comprenant un séjour de 35m2 avec cuisine ouverte et fenêtre,placard dans l’entrée avec coin lave linge, puis une pièce d’eau, et wc.A l’étage 3 chambres non mansardées de 12m2, 11m2 et 9 m2.Wc indépendant,et salle de bains avec fenêtre.
Un garage de 17m2 pour votre confort et deux places de parking compris dans le prix.
Chauffage par pompe à chaleur.
Habitable en 2025.
Ecoles, commerces, bus et centre commercial Cora accéssibles rapidement.
Tel 02 31 08 40 40
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

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