Nuances immobilières vous propose à Caen au sein d’une résidence située devant l’hippodrome, un rare appartement de type 3pièces de 64m2 exposé Sud et Est proposant de belles vues sur l’hippodrome situé au1er étage ouvert sur une grande terrasse de presque 10m2.
Une pièce de vie principale de 26m2 ouverte sur la terrasse, 2 chambres dont une de plus de 12m2, et une pièce d’eau.
Un emplacement rare permettant de profiter de la ville à pied, de l’hippodrome et de la piscine toute proche.
Un parking en sous sol compris dans le prix.
Habitable FIN 2024
Dernières normes phoniques et thermiques.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

Nuances immobilières vous propose à Caen au sein d’une résidence située devant l’hippodrome, un rare appartement de type 4pièces de 85m2 devant l’hippodrome situé au 1er étage et exposé Sud.
Une pièce de vie principale de 27m2 ouverte sur un balcon de 8.5m2 et 2.50m de profondeur, 3 chambres dont une de 13m2 , et deux pièces d’eau.
Un emplacement rare permettant de profiter de la ville à pieds, de l’hippodome et de la piscine toute proche.
Deux parkings en sous sol compris dans le prix.
Habitable fin 2024
Dernières normes thermiques, isolation phonique renforcée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

Nuances immobilières vous propose à CAEN à deux pas du quatier des fleurs, un appartement de type T2 de 40m2 avec terrasse, exposé Ouest, dans une résidence récente.
Il se compose d’une entrée, une pièce de vie avec cuisine américaine donnant accès à une terrasse, une salle d’eau avec WC et une chambre.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol complète cet appartement.
Il est actuellement loué 515EUR hors charges.
Opportunité à ce prix…
Proche de toutes les commodités.Gare à 5 minutes, bus à deux pas.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

Nuances Immobilières vous propose à Caen au coeur du quartier Saint Ouen, un appartement de 3/4 pièces dans une petite résidence récente de standing.
Il se situe dans un bâtiment de 2 étages avec ascenseur et en retrait d’une rue calme et proche de toutes les commodités.
Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 33m2, balcon profond exposé Sud et Ouest, 3 chambres dont une petite pouvant faire office de bureau, une salle d’eau avec arrivée machine à laver et un WC PMR.
Particularité : Vendu avec un Garage fermé au sous-sol.
Chauffage individuel gaz.
Parfait état, garantie décénale en cours.
Accès PMR.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

Nuances immobilières vous propose à Caen dans le quartier du port, cet appartement en étage supérieur qui dispose d’une terrasse de 70m2, triple exposition et des vues lointaines sur Caen et ses monuments historiques.
Une résidence de standing et un emplacement unique face à la grande pelouse de la presqu’ile de Caen.
Une pièce de vie principale de 33m2 avec 3 portes fenêtres depuis le séjour-salon ouvrant sur sa belle terrasse de 70m2 ,un espace cuisine ouverte avec coin cellier, une salle d’eau ,une salle de bains ,2 Wc.placard de rangement,3 grandes chambres dont 2 ouvrant sur la terrasse.
Dernières normes phoniques et thermiques. Idéal pour tout faire à pieds.Commerces,marché,boulangerie, à 3 minutes.
Un garage et un parking.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

Nuances Immobilières a vendu un rare appartement T3 de 75m2 en étage élevé dans la résidence des Rives de l’Orne avec une terrasse plein sud de plus de 50m2.
Vous serez charmé par sa luminosité, la qualité de ses prestations et l’accéssibilité depuis chacune des pièces sur la terrasse.
Il se composait d’une entrée avec un espace bureau, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme donnant accés à la terrasse, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé incluant une buanderie.
Cet appartement est complété avec un grande cave éclairée et électrifiée permettant de recharger un vélo électrique et un garage avec une porte automatisée.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

Nuances immobilières vous a proposé à la vente quartier du port de Caen, au sein d’une petite résidence Récente, un appartement de type grand Studio de 30m2 donnant coté cour exposé Sud et Est au calme.
Un bien jamais habité.
Cuisine aménagée.
Ascenseur, tramway, commerces à pieds…
Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

Nuances Immobilières a vendu un appartement de 103m2 situé dans la résidence la plus prisée du quartier Saint Ouen ! Un compromis de vente est en cours.
Au calme d’une impasse, entourée d’un grand jardin fleuri, cette résidence récente se distingue par son environnement et sa proximité des commerces ainsi que du centre ville.
L’appartement situé au 1er étage avec ascenseur comprend une entrée avec placards, une grande pièce de vie de 37m2, cuisine attenante, terrasse de 6m2 exposée Ouest, trois chambres, deux salles de bains et WC.
Chauffage individuel électrique.
En sus une cave et deux places de stationnement en sous-sol.

Ce bien n’est plus disponible à la vente.
Nuances immobilieres vous a proposé à Caen centre dans le quartier de GARDIN, à deux pas de l’hippodrome, de la piscine et d’un petit centre commercial, un appartement de 3Pièces au 1er étage avec ascenseur et parking donnant sur une voie au calme absolu sans voiture.
Il s’agit d’un 3Pièces récent sans aucun travaux à prévoir au sein d’une résidence de 2017,composé d’une pièces de vie principale de 23m2 avec cuisine aménagée, une entrée avec double palacard, dégagement désservant 2 chambres dont une grande de plus de 12m2, puis une pièce d’eau avec wc.
Depuis les portes fenêtres du séjour et des deux chambres, vous aurez un accés sur une petite terrasse bénéficiant du soleil de fin de journée.
Pour votre confort, un accès facile au parking en sous sol vous sera possible par l’ascenseur de la résidence.
Le chauffage est de type collectif gaz avec décompteur individuel.
La résidence est sécurisée pour tous ses accés.
Un emplacement idéal pour vivre sereinement le centre ville de Caen.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

Ce bien n’est plus disponible à la vente.
Nuances immobilières a vendu au sein d’une petite résidence de standing au coeur de Caen, quartier Jardin des plantes, un appartement de plus de 131m2 habitables et 155m2 au sol, disposant d’une terrasse de 55m2.
Une pièce de vie de 63m2 exposée Ouest profitait d’une hauteur sous plafond de 2.70m, 3 grandes chambres avec vues directes sur le jardin des plantes, deux pièces d’eau, 2 toilettes. 2 Stationnements compris dans le prix et une grande cave.
Particularité : seul appartement au dernier étage avec ascenseur.
Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

Nuances immobilières a vendu un appartement situé au dernier étage d’une résidence construite en 2000 de la Cité Gardin, dans l’hyper centre de Caen.
Une double exposition Est et Ouest.
Un large stationnement en sous-sol.
Le premier balcon bénéficie du soleil du matin puis, une terrasse exposée Plein Ouest offrira à ses occupants des vues superbes sur les monuments historiques de la ville.
Une mise au gout du jour serait à envisager, même si ce bien demeure en parfait état d’entretien.
Cuisine aménagée et équipée.
Une pièce d’eau avec douche et baignoire.
Séjour salon traversant de 28m2.
Parquet,volets roulants électriques,chauffage gaz.
Un bien rare qui saura séduire les plus éxigeants..
Vue sur verdure et au calme sans aucune voiture en vue.
Piscine, prairie,écoles et commerces accéssibles à pieds.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’.

Nuances immobilières a vendu un trés bel appartement 4 Pièces de 117m2 au sol, en duplex et situé au dernier étage d’une résidence de standing dans le centre ville. Deux chambres à l’étage, possibilité d’en faire une troisième. Coup de coeur.
Balcon, vue dégagée sans vis à vis. Chauffage individuel. Ascenseur. Cave et parking en sous-sol.
Exclusivité

Nuances Immobilières a vendu un studio de 25 m2 dans une résidence de 2018 en plein centre ville.
Situé au 5ème étage sur cour, il comprend une pièce principale avec kitchenette équipée, un large balcon, une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC suspendu.
Résidence de standing et sécurisée. Local vélo. Idéal pour locatif meublé ou saisonnier.
Garantie décénale et assurance dommage ouvrage jusqu’en 2027 !

Nuances immobilières a vendu à Caen secteur Mémorial – Campus 2, un studio pour étudiant dans une résidence moderne disposant d’une salle de sport – laverie – gardien.Le compromis de vente est en cours. ,Exposé Sud sans vis à vis, radiateur à inertie neuf. Parking privatif. Toutes commodités et transports au pied de la résidence. Bail en cours. Taxe foncière 524EUR.